UW DROOMHUIS IN FRANKRIJK / Het doel
Droomt u van een eigen huis in Frankrijk? Een Nederlands droomhuis ziet er vaak anders uit dan een Frans droomhuis. Ook is de Franse manier van bouwen (en de regelgeving) heel anders dan de Nederlandse. Daarom is T-huisinfrankrijk opgericht: een partner dichtbij huis met alle kennis van zaken voor (ver)bouwen in Frankrijk.
Het doel van T-huisinfrankrijk is om door de combinatie van Franse en Nederlandse architectuurpraktijk het Nederlanders makkelijker te maken om hun huis naar wens in Frankrijk te realiseren.
SAMEN MET ONS / Het bureau
T-huisinfrankrijk is opgericht door Gilles Trevetin als onderdeel van T-architecten. Gilles Trevetin is tweetalig Frans-Nederlands en is opgeleid als architect in Straatsburg. Hij is nu meerdere jaren werkzaam als architect in Amsterdam. Hij heeft bij verschillende architectenbureaus in dienst gewerkt en nu onder zijn eigen naam. Sinds begin 2004 is T-architecten gevestigd aan de voormalige oostelijke handelskade in Amsterdam.
Het idee van T-huisinfrankrijk is ontstaan omdat wij constateren dat er een gebrek is aan advies en begeleiding voor Nederlanders die in Frankrijk willen (ver)bouwen. Voor het kopen van een stuk grond en voor het neerzetten van een catalogushuis is er meer dan genoeg hulp voorhanden. Maar waneer u een huis op maat wilt (laten) bouwen of een oude boerderij wilt verbouwen, dan bent u toch voornamelijk op uzelf aangewezen. U moet samenwerken met de lokale bouwers en instanties, en de communicatie verloopt vaak moeizaam door de verschillen in taal, cultuur en verwachtingen.
Hiervoor biedt T-huisinfrankrijk u uitkomst: wij geven advies over het (ver)bouwen in Frankrijk, ontwerpen uw huis en begeleiden de realisatie. Ook dragen wij zorg voor het vaak lastige traject van vergunningen.
ONTWERPEN EN BOUWEN / De werkwijze en de kosten
1. Het eerste gesprek - GRATIS
U heeft waarschijnlijk al nagedacht over hoe u droomhuis er uit moet zien. Tijdens een introductiegesprek nemen wij de tijd om samen met u alle ideeën en wensen helder te krijgen. Wij onderzoeken de mogelijkheden van uw huis en/of perceel en vertalen uw wensen in een programma van eisen.
Dit gesprek is kostenloos en vrijblijvend. U kunt vervolgens besluiten of u een schetsontwerp door ons wilt laten maken.
2. Het schetsontwerp - VAST BEDRAG
Wij presenteren een eerste verbeelding van uw huis door middelen als tekeningen, maquette, 3D impressies en inspiratiebeelden, afhankelijk van wat het beste geschikt is. Hierin worden een aantal concepten opgenomen van uw huis, voor de ruimtelijke organisatie en het aanzet van vorm, kleuren en materialen. Verder inventariseren wij de eventuele bijkomende werkzaamheden, zoals inmeting, bodemonderzoek, constructieberekening, vergunningen, verzekeringen, etc. Het doel van deze fase is om in samenspraak met u het definitieve programma van eisen, het budget en de planning voor uw huis te kunnen vaststellen. Dit vormt bij elkaar het routeplan naar de realistatie van uw huis.
Hiervoor vragen wij een vaste bedrag van EUR 1650,- incl. BTW.
3. De opdracht - CONTRACT
Aan de hand van het schetsontwerp kunt u ervoor kiezen om ons opdracht te geven voor het vervolgtraject. Wij stellen dan een honorariumvoorstel voor u op. Dit voorstel wordt berekend op uurbasis en bedraagt min of meer 15% van de bouwsom, afhankelijk van de complexiteit van het project (nieuwbouw, restauratie, inrichting, etc.). Als u met ons voorstel akkoord gaat wordt er een contract getekend waarin honorariumregeling en wederzijdse verplichtingen worden opgenomen.
4. Van ontwerp tot bouwvergunning - VOLGENS AFSPRAAK
Het \\\"voorlopig ontwerp\\\" (VO) geeft u een overzicht van de belangrijkste uitgangspunten en mogelijkheden. Hierdoor ontstaan er meestal aanvullende wensen en aanpassingen. Deze worden vervolgens in het ontwerp uitverwerkt tot het \\\"definitief ontwerp\\\" (DO).
Het DO legt de ideeën voldoende vast om een traject van vergunningenaanvraag voor de bouw te starten. Met deze stappen kunnen wij tevens een globaal plan, tijdschema en kostenraming opstellen.
5. Het bouwprocess - METHODE NAAR KEUZE
5.1 Door een aannemer
In het afwachten van de nodige vergunningen zoeken wij naar de geschikte aannemer (bouwbedrijf). Hiervoor leveren wij de technische tekeningen, samen met een technische beschrijving en materiaalstaat van het ontwerp, zodat er door de aannemer(s) een gedegen offerte kan worden opgesteld.
Bij de bouwvoorbereiding helpen wij de bouwer bij het uitwerken van details. Wij streven ernaar om zoveel mogelijk elementen \\\"off-site\\\" te laten fabriceren, dit verkort de bouwtijd en maakt een nauwkeurigere bouwwijze mogelijk.
Tijdens de bouw houden wij toezicht op de uitvoering en controleren wij steeds of alles volgens plan loopt. Wij bieden u assistentie en advies tot aan de oplevering. Wij voeren een uitgebreide controle uit op de afwerking van uw huis en bij eventuele gebreken maken we afspraken met de aannemer voor oplossingen.
5.2 Door u zelf
Misschien heeft het uw voorkeur om zoveel mogelijk zelf uw eigen huis te bouwen. In dat geval laten wij het casco realiseren door een bouwbedrijf en laten wij de verdere uitvoering aan u over.
Wij laten dan zoveel mogelijk elementen (binnenkozijnen, trappen, etc.) als \\\"bouwpakket\\\" leveren, die u vervolgens zelf kunt monteren. De afwerking laten wij helemaal aan u over. Wij geven advies naar behoefde maar wij voeren geen controle uit.
IN DIT LANDSCHAP / Het netwerk
In de regios Sud-Ouest en Midi-Pyrénées beschikt T-huisinfrankrijk over een netwerk van uitgezochte lokale architecten die toezicht houden op de bouw.
Wij zijn voortdurend bezig ons netwerk uit te breiden, aarzel dus niet om contact op te nemen ook als u in een andere regio wilt bouwen.
INTERESSE? / Het begin
Bel 020-6254518 of mail naar info@t-huisinfrankrijk.nl